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如果购房票据丢失了 购房者该如何补办?
http://vijiran.com2020-08-10

虽说,现在房价平稳了,但是平稳下来的房价也是大部分购房者都买不起的,所以对于那些能够买得房买得起房的人来说,买房也是一件相当重要的事,毕竟要花不少钱,所以买房的时候需要非常谨慎!不仅在挑房子户型方面要注意,在办理买房各种手续方面也要精明一些,不然很多地方你会多走很多冤枉路的。

比如,你买房付了房款了,那么你就应该知道收取、保存票据,它是一种凭证,也是一种“保障”。在新房或二手房买卖交易中,哪些票据是需要注意保存了?万一不幸丢失后,是否有办法弥补?

买房三类票据要核心保存:

1、契税票据

契税票是由地方税务机关开具,是房屋原值核定的重要凭证,也是当时缴税情况的重要记录。用于核定房屋原值及办理过户,是无论如何也要保管好的票据。

2、购房票据及购房合同

购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定,买受人和房地产开发企业在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。

3、物业、水电费票据

物业费是使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋公共建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。它的票据和水电费一样,对业主的入住产生影响。

如果购房票据丢失,购房者如何补办?

1、契税票据

契税票据丢失后不可以补开,需要购房者本人携带身份证去税务所查询调档,开具一份复印件,在复印件上加盖公章后效力等同于契税票。

2、购房票据及购房合同

购房票据如果丢失,开票方不会再重新开。如果是开发商开的票据丢了,可以找开发商调底联,将其复印并且盖上公章,这个可以当做购房票据使用。如果真弄丢了税务部门代开的购房票据,产权人可以携带身份证去税务部门查档,然后复印。

3、物业、水电费票据

如果物业费、水电费票据丢失,可以去物业处办理相关证明材料。

如发生上述三类票据丢失,购房者需要带齐所需资料和本人身份证原件,到当地对应的办事审批中心纳税窗口进行咨询、办理。

提醒大家,如果购房等票据丢失后,虽然还是可以办理房产证的,但是补办的过程是比较劳心、劳力的,所以再次提醒广大业主一定要好好保管购房相关票据,以免给自己造成不便。

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